Как оформить жилой дом на дачном участке

Как оформить жилой дом на дачном участке
Как оформить жилой дом на дачном участке

В этой статье поговорим как оформить жилой дом на дачном участке в Краснодаре.

Многие люди начинают строительство частного дома на дачных участках. Такие участки документально могут иметь различные категории, например садоводство. Основное отличие такого участка от категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), в том что строение на таком участке считается нежилым.

При оформлении частного дома нужно определиться, планируете ли вы зарегистрироваться для постоянного места жительства здесь. Если нет, то порядок действий следующий.

  1. Во-первых, нужно обратиться  в федеральное БТИ (в Краснодаре несколько отделений БТИ, можно обратиться в любое) и заказать технический  план помещения. За эту услугу установлена государственная пошлина. На участок выезжает  инженер, производит замеры. Примерно через 2 недели техплан будет готов.
  2. Во-вторых, необходимо подать заявление на регистрацию права собственности через МФЦ, приложить документы на земельный участок и техплан, и снова оплатить госпошлину. Орган, оказывающий эту услугу — это Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В результате вашему дому будет присвоен кадастровый номер.

Также вы получите выписку ЕГРН, в которой будут содержаться сведения о собственнике, земельном участке и доме. Дом будет значиться как «жилое строение», так как категория земельного участка не предназначена для жилого строительства по закону. По времени такое Оформление займёт около месяца. Зарегистрироваться здесь по месту жительства будет невозможно. Такой вариант подойдёт тем, кто планирует пользоваться таким дачным домом для отдыха.

Если строительство частного дома проводится для постоянного проживания, то безусловно может потребоваться регистрация в УФМС по месту жительства.

Как оформить жилой дом на дачном участке, чтобы потом зарегистрироваться в нем?

На этот процесс уйдёт около полугода, но это возможно и главное законно.

Первые два шага не отличаются от вышеописанных. Сначала получаем техплан в БТИ, затем оформляем выписку ЕГРН, в которой будет указано «жилое строение». И займёт эта процедура также  один месяц.

На третьем шаге возможны два варианта.

  1. Первый вариант — обратиться в Администрацию Краснодара того округа, в котором расположен дом, с заявлением на перевод дома в жилой. Как правило на такие заявления Администрацией выносятся положительные решения в виде Постановления о переводе дома в жилой. Длительность процесса около полугода. Постановление с остальными документами снова сдаётся в МФЦ для получения выписки в которой ваше здание будет значиться как «жилой дом». Теперь органы УФМС в регистрации по месту жительства не откажут.
  2. Второй вариант- обратиться в суд для присвоения вашему зданию статуса жилой дом. Немного сложнее, чем в случае с Администрацией, но тоже имеет место быть и заканчивается обычно удовлетворительными решениями.

А каким образом вы регистрировали дом на дачном участке? Пишите комментарии.

Если вам понравилась статья, поделитесь ей в социальных сетях!

admin

Админ

Добавить комментарий