Как подать уведомление о завершении строительства в Краснодаре

Как подать уведомление о завершении строительства  в Краснодаре
Как подать уведомление о завершении строительства в Краснодаре

Как подать уведомление о завершении строительства в Краснодаре, поговорим в этой статье.

В связи с изменениями в Градостроительном кодексе и федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости», после 4 августа 2018 года, принят новый порядок регистрации индивидуального жилого дома. Как подать уведомление о начале строительства ИЖС, было рассмотрено в предыдущей статье.

Если фактически строительство завершено и соответствует нормам СНиП, нужно уведомить органы местного самоуправления об этом и подать уведомление о завершении строительства. Уведомление о соответствии вашего строения параметрам объекта ИЖС, которое вы получили в начале строительства, действует 10 лет. То есть завершить строительство и уведомить об этом органы исполнительной власти нужно не позднее этого срока.

Первый шаг: декларация об объекте недвижимости.

После фактического завершения строительства, нужно сначала подать декларацию об объекте недвижимости. Она заполняется по установленному образцу в двух экземплярах и сдается в управление Росреестра. Первый экземпляр остается в Управление Росреестра, второй вернется заказчику после регистрации права собственности. Важным пунктом в декларации является указание кадастрового номера земельного участка, на котором расположено строение.

Второй шаг: технический план

Следующий этап – оформление технического плана. По-прежнему, ответственным органом является филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю. Есть несколько производственных участков БТИ в Краснодаре и крае, в каждом из них вы сможете оформить технический план. Его оформление стоит примерно 3000 рублей и занимает около месяца. Список документов, которые нужны для оформления техплана:

  •  уведомление застройщика о планируемом строительстве или реконструкции ОКС  (при наличии — уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции)
  • уведомление ОМСУ о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции ОКС требованиям (при наличии)
  • декларация об объекте недвижимости.

Третий шаг: уведомление о завершении строительства

И теперь подаем уведомление о завершении строительства. Принцип подачи такой же, как и в начале строительства. По установленному образцу, который можно скачать с официального сайта Администрации города Краснодар, заполняется уведомление о завершении строительства. Подается в Администрацию внутригородского округа города Краснодар (тот же отдел, где подавалось уведомление о начале строительства). Разделы уведомления похожи на предыдущие, содержат сведения о застройщике, земельном участке и объекте капитального строительства. К нему нужно приложить следующие документы:

  • документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика (если уведомление направлено представителем)
  • технический план здания
  • соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный ОКС, заключенное между правообладателями ЗУ (если ЗУ принадлежит двум и более лицам).

В течение 7 рабочих дней Администрация (орган местного самоуправления) уведомит застройщика о соответствии или несоответствии возведенного строения параметрам объекта ИЖС, а также направит заявление и документы в управление Росреестра для государственного кадастрового учета и регистрации права.

Если застройщик на момент принятия данных поправок в законе и кодексе уже имел разрешение на строительство, то уведомление о завершении строительства он обязан подать по новым правилам.

Если понравилась статья, поделитесь ей в социальных сетях!

admin

Админ

Добавить комментарий